Ketika kita mengontrakkan rumah kita ke orang lain, maka perlu dibuat
surat perjanjian sewa rumah atau kontrak rumah disertai berita acara saat dimulai sewa dan saat sewa berakhir.
Ini contoh
surat perjanjian sewa rumah yang penulis lakukan saat mengontrakkan rumah. Bisa dimodifikasi sesuai keperluan.
Surat perjanjian ini dibuat dua rangkap bermaterai, satu rangkap satu materai untuk pemilik rumah dan yang satu rangkap dan satu materai untuk yang menyewa.
SURAT
PERJANJIAN SEWA RUMAH
Kami
yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama
:
NIK :
Alamat :
Pekerjaan :
selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
Nama :
NIK :
Alamat :
Pekerjaan :
selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
Kedua
belah pihak menerangkan bahwa masing-masing pihak telah membuat persetujuan
sebagai berikut :
1. PIHAK
PERTAMA mengontrakan sebuah Rumah kepada PIHAK KEDUA pada Alamat ………………………………………………..
………………………………………………
terhitung
mulai tanggal ......... dan berakhir pada tanggal .......... dan
harus sudah mengosongkan rumah dengan kondisi siap ditinggali.
2. Jika
PIHAK KEDUA hingga batas akhir tersebut belum meninggalkan rumah sewa maka dianggap
memperpanjang kontrak hingga maksimal ............ bulan dengan nilai sewa sebesar
.............. dan akan dibuatkan perjanjian baru sebagai pengganti
perjanjian ini.
3. PIHAK
KEDUA telah membayar lunas kepada PIHAK PERTAMA seharga.........
4. PIHAK
KEDUA berkewajiban untuk memelihara bangunan sebaik-baiknya atas biaya PIHAK
KEDUA, menjaga dan memelihara kebersihannya, memperbaiki/ membetulkan
kerusakan, mengganti kaca-kaca yang pecah dan kunci-kunci/engsel-engsel yang
rusak dan lampu-lampu yang pecah aau mati dan lain sebagainya.
5. PIHAK
KEDUA menanggung dan wajib membayar rekening-rekening listrik, line telepon,
keamanan, kebersihan setempat. Dan apabila PIHAK KEDUA lalai membayar rekening-rekening
tersebut maka PIHAK KEDUA wajib menanggung segala resikonya serta mengembalikan
segala sesuatunya dalam keadaan semula apabila hak-hak langganan listrik
dan/atau line telepon tersebut dicabut/distop. PIHAK KEDUA wajib menyerahkan
rekening listrik akan diserahkan kepada PIHAK PERTAMA setelah lunas dibayar
sebagai arsip
6. Jika
selama berlangsung sewa menyewa terjadi kerusakan atas bangunan akibat
kebakaran diluar kelalaian PIHAK KEDUA seperti korslet listrik maka PIHAK
PERTAMA yang wajib memperbaikinya. Jika kebakaran diakibatkan oleh kelalaian
PIHAK KEDUA, maka PIHAK KEDUA yang harus bertanggung jawab memperbaiki.
7. Jika
terjadi kerusakan akibat force majeure atau peristiwa diluar kekuasaan PARA
PIHAK seperti bencana alam, perang, kekacauan social dan lainnya maka PARA
PIHAk baik secara sendiri-sendiri atau bersama-sama dengan itikad baik, wajib
mengambil langkah-langkah yang terbaik untuk menghindari, mengakhiri atau
paling tidak meminimalkan dampak tersebut.
8. Jika
masa kontrak berakhir, PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menyerahkan kembali
segala sesuatu yang disewanya tersebut kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan
kosong (tidak dihuni/ditempati) seluruhnya dan terpelihara baik serta lengkap
dengan kunci-kuncinya.
9. Apabila
saat berakhirnya sewa menyewa ini, PIHAK KEDUA dianggap lalai jika tidak menyerahkan
kembali apa yang disewanya kepada PIHAK PERTAMA maka PIHAK KEDUA dianggap
memperpanjang kontrak sesuai ketentuan nomor 2.
10. Dalam
pemutusan kontrak sebelum habis masa berlakunya dalam Nomor 1 (Satu) maka PIHAK
PERTAMA tidak mengembalikan sisa uang kontrakan, dan PIHAK KEDUA tidak menuntut
PIHAK PERTAMA.
11. Mengenai
hal-hal yang belum dituangkan dalam perjanjian sewa ini, akan diatur kemudian
dengan addendum-addendum baru sesuai kesepakatan kedua belah pihak.
................, ................. 2015
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
MATERAI 6000 MATERAI 6000
.............................. ..........................
BERITA
ACARA SERAH TERIMA SEWA MENYEWA
01-BA-SAAT DIMULAI SEWA
Sehubungan
dengan telah ditandatanganinya Akta Sewa Menyewa tanggal ………………………………….. atas
bangunan yang beralamat di Jl ………………………………………………………………………………………
Dengan ini
diserahterimakan sebagai berikut:
No
|
Diserahkan
|
Spesifikasi
|
1
|
Kunci
|
|
2
|
Daya Listrik
|
…………….. Watt (tersegel)
|
|
|
Posisi angka akhir alat
pencatat meteran listrik …………….. kwh
|
3
|
PAM
|
Posisi angka akhir alat
pencatat meteran air …………….. m3
|
4
|
Saluran telepon
|
|
5
|
Foto bangunan dan denah ruangan
beserta fasilitas
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
Fotokopi polis asuransi
bangunan dengan
|
Kondisi pertanggungan
|
|
|
|
|
|
|
7
|
Fotokopi bukti pembayaran PAM 3
bulan terakhir
|
|
8
|
Fotokopi bukti pembayaran
listrik 3 bulan terakhir
|
|
9
|
Fotokopi bukti pembayaran PBB
|
Tahun……………..
|
…………….., ………………..20..
Yang Menyerahkan, Yang Menerima,
( ) ( )
|
|
BERITA ACARA SERAH TERIMA SEWA MENYEWA
01-BA-SAAT SEWA BERAKHIR
Sehubungan
dengan berakhirnya jangka waktu sewa pada tanggal………………………………………………… atas
bangunan yang beralamat di Jl ………………………………………………………………………………………
Dengan ini
diserahterimakan sebagai berikut:
No
|
Diserahkan
|
Spesifikasi
|
1
|
Kunci
|
|
2
|
Daya Listrik
|
…………….. Watt (tersegel)
|
|
|
Posisi angka akhir alat
pencatat meteran listrik …………….. kwh
|
3
|
PAM
|
Posisi angka akhir alat
pencatat meteran air …………….. m3
|
4
|
Saluran telepon
|
|
5
|
Foto bangunan dan denah ruangan
beserta fasilitas
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
Fotokopi polis asuransi
bangunan dengan
|
Kondisi pertanggungan
|
|
|
|
|
|
|
7
|
Fotokopi bukti pembayaran PAM 3
bulan terakhir
|
|
8
|
Fotokopi bukti pembayaran
listrik 3 bulan terakhir
|
|
9
|
Fotokopi bukti pembayaran PBB
|
Tahun……………..
|
…………….., ………………..20..
Yang Menyerahkan, Yang Menerima,
( ) ( )
|
|
